Wenn es um die beste Baufinanzierung geht, dann sind dauerhaft niedrige Zinsen natürlich das Hauptkriterium schlechthin. Dabei hat sich gezeigt, dass die Verbraucher vor allem bei Vermittlungsgesellschaften von sehr günstigen Krediten profitieren können. Weit vorne mit dabei waren auch Banken, die bereit dazu sind, Kredite von anderen Instituten anzubieten, damit sich ihre Kunden die günstigsten Zinsen bei ihrer Baufinanzierung sichern können. Hypothekendarlehen sind zwar ohnehin aktuell sehr günstig, doch der Preisvergleich lohnt sich auf jeden Fall. Denn Zinsunterschiede von 40.000 Euro und mehr sind beim jüngsten Test der Stiftung Warentest aufgefallen. Die schlechtesten Anbieter am Markt haben im Vergleich zu den Topanbietern für den gleichen Kredit zum Teil also fast das Doppelte an Zinsen erhoben. Die Wahl des falschen Kreditinstituts kann den Verbraucher also in der Tat sehr, sehr teuer zu stehen kommen. Daher ist vor allem der Vergleich der günstigen Hypothekenmakler so interessant. Denn sie bieten niedrige Zinsen über eine Laufzeit von 10, 15 oder sogar 20 Jahren an.
Die klassischen Banken haben hingegen eher schlecht abgeschnitten. Gerade bei der Allianz, ING Diba oder auch bei der Deutschen Bank war die Baufinanzierung im Vergleich sehr teuer. Auf Banken sollten alle Kreditnehmer bei der Baufinanzierung also besser nur setzen, wenn diese auch in der Rolle als Vermittler aktiv werden. Denn somit können die besseren Konditionen der Konkurrenz dennoch ausgenutzt werden, während die Banken selbst zumindest ein Vermittlungsendgeld verdienen. Der Gang in die Bankfiliale vor Ort lohnt also nur noch in den seltensten Fällen. Denn bei den Onlinevermittlern liegt der entscheidende Vorteil einfach ganz klar auf der Hand. Sie können sowohl die Konditionen als auch die Kreditbedingungen von unzähligen Instituten deutschlandweit mit wenigen Klicks vergleichen und den Kreditnehmern somit ein wirklich günstiges Angebot vermitteln. Diese Vielfalt bekommen die Kunden in den örtlichen Bankfilialen hingegen nur selten geboten.
Welche Kreditanbieter haben sich im Vergleich besonders gut geschlagen?
Der Kampf um die besten Zinsen bei der Baufinanzierung ist durchaus ausgebrochen, so dass es in den Top 10 eng wird. Allerdings ist es so, dass es durchaus einige Institute gibt, die sich immer wieder bei der Baufinanzierung bewährt haben. Dazu gehört zum Beispiel die Hypovereinsbank. Auch einige regional tätige Kreditanbieter fallen immer wieder positiv auf. Die Sparda Nürnberg ist hier zu nennen. Deutschlandweit haben sich Haus & Wohnen, DTW und auch Accedo ebenfalls als sehr gute und vor allem günstige Anbieter zur Baufinanzierung herausgestellt. Allerdings sollte an dieser Stelle auch festgehalten werden, dass es den einen, besten Anbieter nicht gibt. Die beste Baufinanzierung sollte individuell ermittelt werden, da diese auch von den finanziellen Verhältnissen und dem Kaufvorhaben des Kreditnehmers abhängig ist. Daher lohnt sich der Baufinanzierung Vergleich auf jeden Fall, um somit das beste Angebot für den eigenen Haus- oder Wohnungskauf zu ermitteln.
Schließlich muss auf jeden Fall ausreichend Eigenkapital vorhanden sein, um sich einen wirklich günstigen Zinssatz sichern zu können. Bei zu wenig Eigenkapital gehen viele Finanzinstitute schließlich dazu über, die Zinsen entsprechend zu erhöhen. Außerdem gilt zu hinterfragen, ob eine Sondertilgung auch ohne Gebühren möglich ist. Denn auch das sollte bei einer wirklich guten Baufinanzierung der Fall sein, damit sich die Verbraucher von ihrem Kredit durch einen unterwarteten Geldsegen, wie zum Beispiel ein Erbe, noch schneller befreien können. Eine möglichst lange Zinsbindung ist ebenso erstrebenswert, so dass sich die Kunden die vorteilhaften Zinsen möglichst lange sichern können. Es handelt sich also mit Sicherheit nicht um die beste Baufinanzierung, wenn der günstige Zinssatz nur für fünf Jahre garantiert werden kann, während ein anderer Anbieter günstige Zinsen für 20 Jahre zusichert. Im individuellen Vergleich auf der Suche nach der besten Baufinanzierung sind diese Faktoren also zu berücksichtigen.
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